- 不動産投資のメリット・デメリット
- 月収30万円の不動産所得の作り方
- 危険な不動産の特徴 等



年々紹介・リピート率が増加しており、2019年の実績では約71.3%が紹介・リピート購入によるものとなりました。
サービス品質と高い満足度を得られているからこその結果です。
管理物件内の引越し費用を負担するなど、入居率を維持するための仕組みを導入。入居率は6年連続で99%超え、2020年6月22日時点での入居率は驚異の99.47%となっています。
開発・販売だけでなく、賃貸管理・建物管理など、マンション経営に関わる すべてのサービスをワンストップで提供しています。コンスタントに開発・ 販売をしている企業は、東京都内で10数社しかありません。
多くの場合2年に1回の家賃見直しが入り、物件価値の下落ペースに合わせて家賃収入も下落していくことが見込まれます。グローバルリンクマネジメントでは家賃見直しのペースを7年に1回、さらに下限5%(業界初)設定により35年後の家賃を想定できる仕組みを導入しております。
※契約期間中であっても当社から解約することができます。
34年間で17回の改定(数年後の家賃が想定しにくい)
家賃は2年毎に
最大10%減以内
35年間で4回の改定
家賃は7年毎に
最大5%減以内
契約期間中であっても当社から解約することができます。
物件オーナーからの解約については借地借家法第28条に基づく正当事由が必要となります。
契約期間中であっても借地借家法第32条に基づき家賃の減額請求をすることができます。
年収580万円 / OL28歳
不動産投資は、しっかりした知識がなければ失敗してしまうリスキーな投資方法という認識でしたが、物件や契約方法によってはローリスクで資産形成ができるということがわかりました。不動産投資の種類だけではなく、他の投資と比較した時のメリット・デメリットまで丁寧に説明してくれたため、初心者の私でも1日である程度の知識をつけることができました。紹介やリピート中心で営業をしている不動産投資の会社さんだけあって、無理な押し付け営業は一切なく、安心して勉強することができました。
年収500万円 / 公務員女性32歳
他社のセミナーにも何回か行きましたが、自社の不動産投資の良い点ばかりを話すことが多かったです。グローバルリンクマネジメントさんのセミナーは不動産投資のデメリットや気をつけるべきポイント等、基礎的なところからしっかり説明してくれたため大変勉強になりました。講師はその時は女性の方でしたが、セミナー後に質問したところ親身になって相談に乗ってくれたのも好印象でした。
年収450万円 / サラリーマン28歳
私は既に他社で二部屋所有していましたが、利回りを重視して一般管理にしてしまい空室期間が長く続いたりと苦戦しておりました。日本で唯一の7年更新サブリースがなぜ実現できるのか非常に興味があり参加させていただきましたが、セミナーで話を聞いて納得しました。はじめからグローバルリンクマネジメントさんで購入しておけば。。と正直後悔しています。
年収920万円 / 会社役員36歳
不動産投資の本は何冊か購入して読みましたが、自分のケースにあてはめた時にどれくらいリスクがあるか等がわからず困ってました。セミナー後に個別相談で具体的な質問ができ、今後の投資方針を決めることができました。アドバイスまで受けられて無料というのは本当に価値があると思います。
個人の感想であり、成果や成功を保証するものではありません。
グローバル・リンク・マネジメントを通して
不動産投資をはじめた人って
会社員・公務員の方が
多数
年収500万以上~1000万未満の方が
多数
30~40代後半の方が
多数
不動産投資といえば地主や経営者といった、資産家が行うものという
イメージを持つ方も少なくないかと思いますが、
実際は サラリーマン、公務員、20 代の方 も不動産投資をはじめています。
出所:グローバル・リンク・マネジメント オーナー統計
免許登録
宅地建物取引業 東京都知事(4)第84454号
マンション管理業 国土交通大臣(3)第033627号
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